Anticipez les besoins de votre copropriété.
votre DGT/PPT
Gérer une copropriété, c’est avant tout prévoir pour éviter les imprévus coûteux. Nos services en Diagnostic Technique Global (DTG) et en Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) vous aident à identifier, planifier et prioriser les travaux nécessaires pour maintenir la valeur et la sécurité de votre bien tout en respectant les réglementations en vigueur.
DGT et PPT obligatoires
pour vos copropriétés
Depuis l’application de la loi Climat et Résilience de 2021, les copropriétaires doivent impérativement se mettre en conformité avec les nouvelles obligations légales. Ces mesures, destinées à réduire les passoires énergétiques et à anticiper les rénovations, sont désormais incontournables.
Les copropriétés doivent réaliser deux démarches essentielles : le Diagnostic de Performance Énergétique collectif (DPE) et le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT). Ces outils permettent d’évaluer l’état du bâtiment, de planifier les travaux nécessaires et de répondre aux enjeux de performance énergétique.
- Dès 2023, le PPPT est obligatoire pour les copropriétés de plus de 200 lots.
- En 2024, il s’étend aux copropriétés entre 50 et 200 lots, avec l’obligation d’un DPE collectif pour celles de plus de 200 lots.
- En 2025, le PPT devient une obligation pour les copropriétés de moins de 50 lots, suivie du DPE collectif en 2026 pour ces mêmes bâtiments.
Obligations et intérêts
DU DGT ET DU PPT
Respect des obligations légales
Avec la loi Climat et résilience, le PPT devient obligatoire pour de nombreuses copropriétés. Être en conformité avec la réglementation permet d’éviter des sanctions et des amendes, tout en garantissant que votre copropriété est à jour.
Valorisation de son bien immobilier
Réaliser un DTG et un PPT assure une bonne gestion du bâtiment, ce qui a un impact positif sur la valorisation de l’immobilier. Les copropriétés rénovées et entretenues attirent davantage d’acheteurs ou de locataires, et peuvent augmenter la valeur du bien.
Gain de temps et d’efficacité
Avec un PPT, vous planifiez les travaux à réaliser sur plusieurs années pour mieux organiser les interventions et gagner du temps. Le DTG, lui, offre un diagnostic précis qui vous aide à éviter des inspections répétées et à prioriser les travaux.
Les étapes clés
de mise en oeuvre du dtg et ppt
Évaluation initiale
Le processus commence par une inspection détaillée du bâtiment. Cela inclut l’évaluation de la structure, des installations communes (chauffage, ventilation, etc.) et de l’isolation thermique.
Élaboration des rapports
Le DTG propose un diagnostic approfondi de l’état du bâtiment, tandis que le PPT inclut un calendrier des travaux recommandés et nécessaires.
Planification des travaux
En fonction du diagnostic, les travaux sont planifiés sur plusieurs années. Le PPT offre une vue d’ensemble et propose des priorités pour que les rénovations soient menées de manière efficace et économique.
Suivi et ajustements
Une fois le plan mis en place, des réévaluations régulières permettent d’ajuster le calendrier si nécessaire et de suivre l’évolution de la copropriété.
DGT ou PPT
Comment choisir ?
Le DTG et le PPT sont deux outils indispensables pour garantir l’entretien et la rénovation des copropriétés, mais ils ne jouent pas le même rôle. Bien qu’ils soient complémentaires, leur objectif et leur contenu diffèrent.
- Le Diagnostic Technique Global (DTG)
Le DTG offre une analyse complète de l’état du bâtiment, notamment de sa structure, de ses équipements communs (chauffage, ventilation, etc.) et de sa performance énergétique. Il est obligatoire dans certains cas, par exemple lors d’une insalubrité de l’immeuble ou lors de la mise en copropriété d’un bâtiment de plus de 10 ans.
- Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)
Le PPT est un document stratégique qui permet de planifier et organiser les travaux nécessaires à la rénovation ou à l’entretien de la copropriété sur une période de 10 ans. Il s’appuie souvent sur les résultats du DTG pour établir un calendrier des interventions, en tenant compte des priorités. Le PPT devient obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 an
Votre devis personnalisé
Faites nous part de votre projet. Un expert prendra contact avec vous très prochainement.